DÉMARCHES
Les démarches prises en charge
Rokhas · commune · agence urbaine.
Conception · Maroc
Des espaces conçus pour leur contexte.
Maisons, opérations immobilières, espaces professionnels : un accompagnement complet, de la première étude jusqu’au permis d’habiter, dans toutes les démarches.
Image d’ambiance · non réalisée par GMRAUn accompagnement complet
De la première étude à la réception du chantier.
Les démarches prises en charge, avec un suivi rigoureux sur le terrain.
CHANTIER
Un suivi rigoureux
Visites de chantier · coordination avec le BET.
01
Maisons et habitat · للأفرادUne maison pensée pour votre façon de vivre.
Construire sa maison est l’un des projets les plus personnels d’une vie. Nous traduisons vos besoins, vos habitudes et les qualités de votre terrain en une architecture claire, confortable et durable, puis nous vous accompagnons dans chaque démarche, jusqu’à la remise des clés.
Ce que vous obtenez
- Un accompagnement complet, sans zone d’ombre.
- Une conception adaptée à votre terrain, à son orientation, à la lumière et à votre budget.
- Des plans et des vues 3D pour vous projeter avant de construire, modifiés avec vous jusqu’à votre validation.
- Un dossier de permis de construire préparé et suivi sur Rokhas, auprès de la commune et de l’agence urbaine.
- Des plans de détails techniques et une aide pour choisir des entreprises compétentes, au meilleur rapport qualité-prix.
- Un suivi régulier du chantier, en coordination avec l’ingénieur (BET).
- Le permis d’habiter, indispensable aux branchements d’eau et d’électricité.
VillasMaisons individuellesSurélévationRégularisation
Votre projet en six étapes
01
Le premier rendez-vous
Discussion de vos besoins, analyse de votre terrain et signature du contrat.
اللقاء الأول — مناقشة احتياجاتكم، دراسة البقعة الأرضية وتوقيع العقد لبدء العمل.
02
Les plans et la 3D
Création des plans et des vues 3D, modifiés avec vous jusqu’à votre validation.
التصاميم ثلاثية الأبعاد — إعداد التصاميم والـ 3D وتعديلها معكم إلى حين مصادقتكم عليها.
03
Le permis de construire
Préparation du dossier et suivi sur Rokhas (commune, agence urbaine) jusqu’à la décision.
رخصة البناء — إعداد الملف ومتابعته عبر منصة رخص إلى حين صدور القرار.
04
Le choix des entreprises
Plans de détails techniques et aide à la sélection d’entreprises compétentes, au meilleur rapport qualité-prix.
اختيار المقاول — تصاميم التفاصيل ومساعدتكم في اختيار مقاولين أكفاء بأفضل جودة وسعر.
05
Le suivi du chantier
Visites régulières pour vérifier la conformité des travaux, en coordination avec l’ingénieur (BET).
تتبع الأشغال — زيارات منتظمة للورش لضمان جودة البناء ومطابقته للتصاميم بالتنسيق مع المهندس.
06
Le permis d’habiter
Vérification finale et obtention du permis d’habiter, nécessaire aux branchements d’eau et d’électricité.
رخصة السكن — المعاينة النهائية للمشروع والحصول على رخصة السكن لربط الماء والكهرباء.
02
Promoteurs et investisseurs · للمنعشين العقاريين والاستثماريينValoriser le foncier. Sécuriser l’opération.
Pour un promoteur, un lotisseur ou un investisseur, l’architecture est un levier de performance : surface vendable optimisée, concept attractif, dossier d’autorisation préparé avec rigueur, coûts de construction maîtrisés. Nous intervenons dès l’étude de faisabilité, avec la connaissance des procédures administratives acquise au sein des agences urbaines.
Ce que vous obtenez
- Un partenaire, de la faisabilité à la remise des clés.
- Une étude de faisabilité et l’optimisation du foncier (COS/CUS) pour maximiser la surface vendable.
- Des concepts à forte valeur marchande, pensés pour faciliter la commercialisation, y compris la vente sur plan (VEFA).
- Une instruction rigoureuse du dossier sur Rokhas et la gestion des commissions administratives, pour limiter les délais de portage financier.
- Un dossier de consultation des entreprises (DCE) complet (CPS, descriptifs) pour maîtriser les coûts lors de l’appel d’offres.
- Une coordination et un suivi architectural, avec le visa des plans modificatifs, en étroite collaboration avec le BET et le bureau de contrôle.
- Une clôture du projet avec le permis d’habiter : dossier pour la division cadastrale (titres individuels) et remise des clés aux acquéreurs.
PromoteursLotisseursInvestisseurs
Votre projet en six étapes
01
Faisabilité et optimisation du foncier
Analyse du potentiel maximal du terrain (COS/CUS) pour maximiser la surface vendable.
02
Conception à forte valeur marchande
Création de concepts attractifs pour faciliter la commercialisation, y compris la vente sur plan (VEFA).
03
Instruction rigoureuse du dossier (Rokhas)
Gestion rigoureuse des commissions administratives pour limiter les délais de portage financier.
04
Dossier de consultation des entreprises (DCE)
Rédaction des pièces techniques (CPS, descriptifs complets) pour optimiser les coûts de construction lors de l’appel d’offres.
05
Coordination et suivi architectural
Visa des plans modificatifs et validation de la conformité du chantier, en collaboration étroite avec le BET et le bureau de contrôle.
06
Clôture et permis d’habiter (conformité)
Livraison du dossier permettant la division cadastrale (titres individuels) et la remise des clés aux acquéreurs.
03
Espaces professionnels · للشركات والمشاريع التجاريةDes lieux qui servent votre activité et portent votre image.
Bureaux, commerces, cafés, cliniques : un local professionnel doit exprimer une identité, fonctionner au quotidien, respecter des normes de sécurité exigeantes et ouvrir à la date prévue. Nous conjuguons conception, réglementation et suivi pour que votre espace soit prêt à accueillir vos clients et vos équipes.
Ce que vous obtenez
- Un espace conforme, livré à la date d’ouverture.
- Une programmation alignée sur votre identité de marque et votre budget.
- Une conception intégrant dès le départ les normes ERP, la sécurité incendie, l’accessibilité et la réglementation du travail.
- Les démarches du permis de construire ou de l’autorisation d’aménagement, pour locaux commerciaux ou industriels.
- Des plans techniques complets : cloisonnement, implantation électrique, climatisation, faux-plafonds, space planning.
- Un suivi architectural attentif au rétroplanning, pour tenir la date d’ouverture.
- Une assistance à la réception et à l’autorisation d’exploiter.
BureauxCommercesCafés et restaurationCliniques
Votre projet en six étapes
01
Programmation et charte architecturale
Alignement du concept spatial avec l’identité de marque et le budget de l’entreprise.
02
Conception aux normes ERP et sécurité incendie
Intégration dès le départ des normes de la Protection civile, de l’accessibilité et de la réglementation marocaine du travail.
03
Permis de construire ou autorisation d’aménagement
Gestion des démarches administratives pour les locaux commerciaux, professionnels ou industriels.
04
Détails techniques et space planning
Plans de cloisonnement, d’implantation électrique (courants forts et faibles), de climatisation et de faux-plafonds.
05
Suivi architectural et rétroplanning
Visites de conformité pour garantir que le local soit livré à la date prévue pour l’ouverture.
06
Réception et autorisation d’exploiter
Remise des documents nécessaires à l’ouverture officielle de l’établissement.
Votre projet, notre point de départ
Parlons de votre projet.
Décrivez votre besoin, votre terrain ou votre calendrier : nous vous indiquerons les prochaines étapes.